La construction modulaire est une approche innovante de la construction de maisons.Il a ses avantages et ses inconvénients, mais il devient de plus en plus populaire au Japon, en Scandinavie et aux États-Unis.Il utilise un cadre en acier léger pour construire ses modules, qui sont ensuite assemblés pour créer une maison complète.L'acier est solide et polyvalent, ce qui en fait un excellent choix pour ce type de construction.
Prix d'une maison modulaire
Il existe de nombreux facteurs différents qui influent sur le coût d'une maison modulaire.Le prix de base de la maison comprend le coût de fabrication des modules, ainsi que des frais supplémentaires pour les détails personnalisés et les modifications.De plus, le coût des espaces inachevés peut devoir être payé séparément.Cela peut être fait pendant l'étape de personnalisation ou une fois la maison terminée.Le prix de base variera également en fonction du style et des matériaux de la maison modulaire.Cependant, de nombreux acheteurs voudront apporter quelques modifications à la conception de base.
Le coût d'une maison modulaire est généralement inférieur au coût d'une maison construite en bâton.Ces maisons présentent plusieurs avantages, tels que des coûts de construction inférieurs, une meilleure qualité et un temps de construction plus rapide.De plus, ces maisons sont plus économes en énergie que les maisons traditionnelles.Pour ces raisons, les maisons modulaires peuvent être un excellent choix.
Les coûts fonciers sont une autre grande variable.Le terrain peut coûter entre quelques centaines de dollars et jusqu'à 200 000 $ pour une prime ou une grande parcelle.Qu'il s'agisse d'un terrain haut de gamme ou d'un petit terrain, les coûts du terrain font partie intégrante du prix de la maison modulaire.La maison modulaire moyenne coûte entre 100 000 $ et 300 000 $, bien que ces chiffres puissent varier considérablement.
Outre le coût de base, les acheteurs de maisons modulaires doivent également payer la livraison.Cela comprend le transport par camion des modules sur le site.Ce travail est appelé « boutonné » et l'entrepreneur doit ventiler les coûts de cette étape.Le coût de l'installation du système CVC est également une considération importante, car il affectera le coût global de la maison.Par exemple, l'installation de conduits d'aération peut coûter jusqu'à 10 000 $.
Le coût total d'une maison modulaire varie en fonction de la taille et du style de l'unité.En général, la maison finie coûtera entre 90 000 $ et 120 000 $.Ces prix ne comprennent pas les coûts fonciers et les permis de construire.Pour les finitions intérieures, les revêtements de sol, les comptoirs, les appareils électroménagers, la peinture et d'autres éléments intérieurs, le coût se situe entre 30 $ et 50 000 $.Les finitions extérieures, telles que les terrasses et les porches, peuvent coûter entre 5 000 $ et 30 000 $.
Les maisons modulaires peuvent être coûteuses, mais elles sont une bonne option pour ceux qui veulent une maison qui répondra à leur budget et à leurs besoins.Les maisons modulaires de trois chambres coûtent entre 75 000 $ et 180 000 $, tandis qu'une unité de quatre chambres peut coûter entre 185 000 $ et 375 000 $.
Coût du terrain
Si vous envisagez de construire une maison modulaire, vous devez tenir compte du coût du terrain.L'achat ou la location d'un terrain peut être assez coûteux, en particulier dans certains États.Un bon agent immobilier peut vous aider à trouver un terrain convenable pour votre maison modulaire.Cependant, vous devez vous rappeler que le prix du terrain varie en fonction de l'emplacement.
Trouver un terrain approprié pour votre maison modulaire est une tâche ardue, en particulier dans les zones urbaines.En fait, de nombreuses villes ont des restrictions foncières et certaines juridictions interdisent même les maisons modulaires.En plus de cela, le coût du terrain ajoutera des montants importants à votre budget.Par conséquent, il est essentiel d'obtenir un financement par prêt foncier avant de construire une maison modulaire.Heureusement, il existe des options de logement moins chères qui ne nécessitent pas de terrains coûteux.
Outre le terrain, le coût de construction d'une maison modulaire comprend également la préparation du site et les coûts d'autorisation.Les coûts de préparation du terrain peuvent varier de 15 000 $ à 40 000 $.Les dépenses supplémentaires comprennent les raccordements aux services publics et les études de site.Le coût du terrain est l'un des principaux facteurs déterminant le prix des maisons modulaires.De plus, cela influence également la taille du lot.
Le coût du terrain pour une maison modulaire varie en fonction du type de maison modulaire que vous choisissez.Les coûts du terrain pour une maison modulaire varient d'un endroit à l'autre, il est donc important de rechercher le terrain sur lequel vous souhaitez construire.C'est une étape essentielle dans le processus de construction, mais cela peut aussi être coûteux.Par conséquent, il est important de comparer les prix lorsque l'on compare plusieurs options et entreprises.
Lorsque vous considérez les avantages de la construction modulaire, vous constaterez qu'elle est souvent moins chère que la construction conventionnelle.Par exemple, les bâtiments modulaires coûtent généralement entre 100 $ et 250 $ le pied carré, ce qui signifie qu'ils sont généralement beaucoup moins chers que les méthodes de construction traditionnelles.De plus, une maison modulaire atteindra généralement un prix de revente élevé au moment de la vente.
Temps nécessaire pour construire une maison modulaire
Le temps nécessaire pour construire une maison modulaire varie en fonction de la quantité de structure préfabriquée et de la quantité de maison auto-assemblée.L'ensemble du processus peut prendre de six à vingt-quatre semaines.Si vous montez vous-même la maison, ce temps peut être plus court, mais si le fabricant a un arriéré, cela peut prendre plus de temps.
La première étape est le processus de conception.Cela implique de décrire les caractéristiques de votre maison modulaire, puis de travailler avec un constructeur de maisons modulaires pour les affiner.Le constructeur de maisons modulaires ne prend aucune décision de conception à votre place ;au lieu de cela, ils vous offrent des conseils d'experts et une consultation sur la façon de concevoir votre maison.Cela pourrait prendre entre une semaine et presque un mois pour terminer les plans préliminaires.
La prochaine étape du processus est le processus d'autorisation.Le processus d'autorisation peut prendre quelques semaines ou quelques mois, selon la complexité des plans.Lors de la planification d'une maison modulaire, vous aurez besoin d'un acompte de 20% et d'un permis valide des autorités locales.Cela peut également prendre plusieurs semaines pour recevoir les dessins finaux du projet de l'entreprise modulaire.
Le processus de construction de maisons modulaires peut prendre du temps, mais il a ses avantages.Tout d'abord, le processus est rapide et abordable par rapport aux autres types de construction.Vous pourrez personnaliser votre maison, ce qui est un grand avantage pour les personnes à petit budget.Un autre avantage de la construction de maisons modulaires est que vous n'aurez pas à vous soucier des retards liés aux conditions météorologiques ou des retards de la saison des pluies.
L'ensemble du processus de construction d'une maison modulaire est très similaire à la construction d'une maison construite sur place.Vous devrez choisir un emplacement, acheter un terrain dégagé et obtenir toutes les approbations et tous les permis nécessaires.De plus, vous devrez vous assurer que votre maison préfabriquée a les bonnes fondations.Vous devrez également vous assurer que le site a accès aux utilitaires.
Le temps nécessaire pour construire une maison modulaire varie selon le type de maison que vous construisez.Si vous faites la majorité de la construction vous-même, le processus prendra environ six à douze mois.Cependant, si vous êtes un propriétaire bricoleur, vous voudrez peut-être essayer de faire une partie du travail vous-même, si vous êtes sûr de vos compétences, de votre expérience et de votre temps.
Coût de financement d'une maison modulaire
Le coût de financement d'une maison modulaire est souvent inférieur au coût d'une maison traditionnelle.Cependant, il n'est pas facile de prédire la valeur de revente d'une maison modulaire.Pour cette raison, la plupart des gens préfèrent construire des maisons traditionnelles.Le coût de financement d'une maison modulaire comprend également l'achat d'un terrain brut, la pose d'une fondation, l'installation de systèmes de plomberie et d'électricité et le transport de la maison jusqu'à son emplacement final.
L'une des méthodes les plus courantes de financement d'une maison modulaire est le prêt à la construction classique.Un prêt à la construction classique est un prêt conçu par une banque traditionnelle ou un établissement de crédit.Il couvrira tous les aspects de la construction d'une maison modulaire et pourra ensuite être converti en hypothèque une fois la maison terminée.Vous pouvez également envisager un prêt USDA, qui offre un financement sans mise de fonds.Toutefois, pour être admissible à ce prêt, vous devez être un acheteur d'une première maison ou acheter la maison modulaire auprès d'un marchand-entrepreneur agréé.
Une maison modulaire n'est pas un achat bon marché et le coût varie en fonction de la région où vous vivez.C'est pourquoi un acompte de 20 % est généralement plus élevé que pour une maison typique construite sur place.Les coûts peuvent également varier en fonction de la conception de la maison.Certaines maisons modulaires sont conçues pour être utilisées sur une fondation en dalle, tandis que d'autres sont construites sur un vide sanitaire.
Lors du financement d'une maison modulaire, tenez compte de tous les coûts et avantages.Par exemple, vous devrez peut-être payer la taxe de vente, qui est d'environ 5 $ à 35 $ par pied carré.Dans certains États, cette taxe est déjà incluse dans le prix de base de la maison.Selon la taille de la maison, vous devrez peut-être également payer un entrepreneur pour installer la maison.Selon la taille de l'ajout, ce processus peut coûter entre 2 500 $ et 25 000 $, selon sa conception et sa construction.
En général, les maisons préfabriquées sont plus abordables que les maisons traditionnelles.Le prix moyen d'une maison préfabriquée est d'environ 122 500 $.Il existe de nombreux types de maisons préfabriquées disponibles, certaines offrant plus de deux mille pieds carrés d'espace de vie.Cependant, la plupart des prêteurs traditionnels n'offrent pas de prêts hypothécaires pour les maisons mobiles.